国庆一线楼市热度高企,机构:地产反转可期!地产ETF(15***07)单日获近3亿元净申购,份额、规模新高!

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  9月末高层会议首提“止跌回稳”,地产政策推进速度与力度超预期,地产板块继续走牛。9月30日,龙头地产集体暴涨,保利发展、万科A均三连板!代表A股龙头地产行情的地产ETF(15***07)场内摘获3天2板年内新高,轰出4.31亿元天量成交历史新高!

  资金面上,地产类ETF获巨额资金抢筹买入,表明对后市行情积极看多!9月30日,地产ETF(15***07)单日获近3亿元资金净申购,为上市以来最大单日净申购,近2日合计获近4亿元资金加仓买入,最新基金份额达10.3亿份,最新基金规模为7.45亿元,份额、规模双创新高!

国庆一线楼市热度高企,机构:地产反转可期!地产ETF(159707)单日获近3亿元净申购,份额、规模新高!
(图片来源网络,侵删)

  基本面上,随着一线城市陆续松绑限购,在政策的呵护之下,楼市需求逐渐释放,国庆期间楼市热度较高,据方正证券统计:

   ①上海国庆前5天共成交商品住宅249套(yoy+10.2%),成交二手住宅1125套(yoy+379%),贝壳二手房带看人数达28908人,多个楼盘认购率创新高。

  ②北京国庆前5天共成交商品住宅146套(去年同期19套),成交二手住宅58套(去年同期33套),10月1日至3日中午,北京市新房带看量较去年同期增加92.5%、认购量提高2倍,二手房带看量较去年同期增加104.1%。

  ③广州国庆前4天共成交商品住宅457套(yoy+12.3%),且部分楼盘日到访量超过150批,较平时增加200%;

  ④深圳国庆前5天共成交商品住宅127套(yoy+13.4%),成交二手住宅38套(去年同期10套)。

  方正证券最新研报指出,地产反转可期。政策拐点有望带动基本面拐点向上,近期一线城市政策陆续松绑,国庆期间需求逐渐释放,楼市热度回暖,有望迎来拐点。政治局会议明确提及促进房地产市场止跌回稳,财政发力,态度坚决,楼市企稳信号明确,后续更多财政政策值得期待,房地产基本面量价触底企稳可期。

  配置上,地产ETF(15***07)基金经理蒋俊阳认为地产板块中基本面相对稳健、资金实力较强、土储更为优质充裕的国央企,以及在本轮行业出清中率先完成信用修复的优质民企更具备弹性。而相较于单一投资个股,集中配置一篮子龙头房企的地产ETF(15***07)更能分散风险、拥抱弹性,建议关注地产ETF(15***07)的配置价值。

  资料显示,地产ETF(15***07)跟踪中证800地产指数,汇集市场12只头部优质房企,在投资方向上具有明显的头部集中度优势,前十大成份股权重超9成,央国企含量高!地产ETF(15***07)也是目前市场上唯一跟踪中证800地产指数的行业ETF,具备稀缺性与辨识度。

  数据来源:沪深***、中证指数公司、Wind等。

  风险提示:地产ETF被动跟踪中证800地产指数,该指数基日为2004.12.31,发布日期为2012.12.21,指数成份股构成根据该指数编制规则适时调整,其回测历史业绩不预示指数未来表现。文中指数成份股仅作展示,个股描述不作为任何形式的投资建议,也不代表管理人旗下任何基金的持仓信息和交易动向。基金管理人评估的该基金风险等级为R3-中风险,适宜平衡型(C3)及以上投资者。任何在本文出现的信息(包括但不限于个股、评论、预测、图表、指标、理论、任何形式的表述等)均只作为参考,投资人须对任何自主决定的投资行为负责。另,本文中的任何观点、分析及预测不构成对阅读者任何形式的投资建议,亦不对因使用本文内容所引发的直接或间接损失负任何责任。基金投资有风险,基金的过往业绩并不代表其未来表现,基金管理人管理的其他基金的业绩并不构成基金业绩表现的保证,基金投资须谨慎。

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