在购买精装修房时，验房是一个至关重要的步骤，它直接关系到购房者未来的居住体验和房产价值。以下是精装修房验房的重点，帮助购房者确保所购房产的质量和完整性。
1. 墙面和地面检查
首先，检查墙面和地面是否平整，有无裂缝、空鼓或渗水现象。精装修房的墙面通常会涂有乳胶漆，应检查漆面是否均匀，有无色差或剥落。地面则需检查地板铺设是否平整，接缝是否紧密，以及有无划痕或损坏。
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2. 水电设施检验
水电设施是居住安全的关键。验房时应检查所有插座、开关是否正常工作，电线是否固定且无***。水管部分，需检查水龙头出水是否顺畅，有无漏水，以及排水管道是否通畅。
3. 门窗质量检查
门窗的密封性和操作性直接影响居住的舒适度和安全性。验房时，应检查门窗是否能顺畅开关，密封条是否完好，玻璃是否有裂纹或划痕。
4. 厨卫设施验收
厨房和卫生间是使用频率极高的区域，其设施的完好性至关重要。验房时，应检查橱柜、抽油烟机、燃气灶、洗菜池等是否安装牢固，功能正常。卫生间则需检查马桶、淋浴设施、洗手盆等是否无渗漏，且排水迅速。
5. 室内空气质量检测
精装修房在装修过程中可能会使用大量建材，这些材料可能含有有害物质。因此，验房时建议进行室内空气质量检测，确保甲醛、苯等有害气体含量在安全范围内。
为了更直观地展示验房的重点，以下是一个简单的表格，列出了各个检查项目的注意事项：
检查项目 注意事项 墙面和地面 平整度、裂缝、空鼓、渗水 水电设施 插座、开关、电线、水管 门窗 密封性、操作性、玻璃 厨卫设施 安装牢固、功能正常、无渗漏 室内空气质量 甲醛、苯等有害气体含量通过上述详细的验房步骤和重点检查，购房者可以更全面地了解房产的实际状况，确保购买到质量上乘的精装修房。
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