摩根士丹利邢自强:房地产市场调整基本接近尾声

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专题:2024年中国与全球经济论坛

  “2024年中国与全球经济论坛”于7月20日举行,主题为“中国力量与全球经济新篇章:发展与展望”。摩根士丹利中国首席经济学家、董事总经理邢自强出席并发言。

  邢自强指出,中国居民消费不足的主要因素有三点:一是收入预期差,工资降速了,所以要***工作岗位、***消费;二是负财富效应,房价在跌,拖累了消费;三是社会保障体系不够完善,大家有后顾之忧,存钱多。

摩根士丹利邢自强:房地产市场调整基本接近尾声
(图片来源网络,侵删)

  针对这三项的解决方法是:一***增量,给老百姓通过发消费券、发钱补贴的方式来***增量;二是解决社保的后顾之忧,通过大量的财政投入或者国企分红让社保体系强化,特别是覆盖2亿多农民工和农民在内;三是稳定房地产市场,包括消化存量问题。

  “房地产市场现在虽然量在调整,从2021年以来,根据我们的研究基本接近尾声了”,邢自强说,“如果我们的路径依赖转变了,财政、赤字和准财政信贷不去投向更多的投资,不去制造更多的产能,而是投向社保和消费,打破过去的路径依赖可能就能解决消费不足的问题”。

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