在房地产市场中，复式房因其独特的设计和空间利用率受到许多购房者的青睐。然而，关于开发商将复式房分开销售的做法，是否合法，这是一个值得深入探讨的问题。
首先，我们需要明确复式房的定义。复式房通常指的是在同一楼层内有两层或以上的居住空间，通过内部楼梯连接。这种设计使得复式房在空间布局上具有较高的灵活性。
在中国，房地产销售的相关法律法规主要由《中华人民共和国城市房地产管理法》和《商品房销售管理办法》等规定。根据这些法规，开发商在销售房产时必须遵守相关的规定和标准。
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对于复式房分开销售的问题，关键在于开发商是否在规划和建设阶段就已经将复式房设计为可以分开销售的单元。如果复式房在规划阶段就被设计为两个独立的居住单元，并且每个单元都有独立的产权证明，那么开发商分开销售是合法的。
然而，如果复式房在规划和建设阶段并未被设计为可以分开销售的单元，开发商在后期擅自将其分开销售，这可能违反了相关的法律法规。购房者在购买此类房产时，应仔细审查产权证明和相关法律文件，确保交易的合法性。
为了更清晰地说明这一点，以下是一个简单的表格，列出了复式房分开销售合法与不合法的情况：
情况 合法性 复式房在规划阶段被设计为两个独立单元，并有独立产权证明 合法 复式房未被设计为独立单元，开发商擅自分开销售 不合法总之，开发商将复式房分开销售是否合法，取决于复式房在规划和建设阶段的设计以及是否符合相关的法律法规。购房者在购买复式房时，应充分了解房产的产权状况和法律风险，确保自己的合法权益不受侵害。
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