在购房过程中，开发商未能按时交付房屋是一个可能遇到的问题。面对这种情况，购房者应当***取一系列措施来保护自己的权益。
首先，了解合同条款。购房者应仔细阅读购房合同中关于交房时间的条款，了解开发商延期交房的法律责任和赔偿标准。合同中通常会明确约定交房的最后期限以及延期交房的赔偿方式，这是处理延期交房问题的法律依据。
其次，与开发商沟通。一旦发现开发商可能无法按时交房，购房者应主动与开发商进行沟通，了解延期的原因和预计的交房时间。通过沟通，购房者可以获取更多信息，为后续可能的法律行动做准备。
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再次，收集证据。购房者应当收集所有与交房延期相关的证据，包括但不限于合同文本、沟通记录、开发商的延期通知等。这些证据在后续可能的法律诉讼中将起到关键作用。
然后，咨询专业人士。在处理开发商延期交房的问题时，咨询律师或房地产专业人士是非常必要的。他们可以提供专业的法律意见，帮助购房者评估情况，制定合理的应对策略。
最后，***取法律行动。如果开发商的延期交房行为严重影响了购房者的利益，购房者可以依据合同条款和相关法律规定，***取法律行动。这可能包括但不限于要求赔偿、解除合同等。
步骤 行动 目的 1 了解合同条款 明确法律责任和赔偿标准 2 与开发商沟通 获取延期信息 3 收集证据 为法律行动准备 4 咨询专业人士 获取专业意见 5 ***取法律行动 保护自身权益总之，面对开发商不能按时交房的情况，购房者应当保持冷静，依法维护自己的权益。通过上述步骤，购房者可以有效地应对这一问题，确保自己的利益不受损害。
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