在中国的房地产市场中，经济适用房作为一种特殊的住房类型，其买卖规定与普通商品房有所不同。经济适用房主要是为了解决中低收入家庭的住房问题而设立的，因此在购买和出售过程中有一系列特定的规定和限制。
购买资格：首先，购买经济适用房需要符合一定的条件。通常，购房者必须是本地户籍，且家庭收入水平需要低于当地规定的标准。此外，购房者及其家庭成员在本地不能拥有其他住房。
购买程序：购买经济适用房通常需要通过公开摇号或者排队的方式进行。购房者需要先向当地的住房保障部门提交申请，经过审核符合条件后，才能参与购房。
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出售限制：经济适用房在购买后的一定期限内（通常为5年）是不允许上市交易的。即使过了限制期，出售时也需要按照***规定的程序和价格进行，且出售所得的一部分需要上缴给***。
价格规定：经济适用房的价格通常低于市场价，这是为了确保中低收入家庭能够负担得起。***会根据建设成本和购房者的经济状况来确定价格。
以下是一个简单的表格，概述了经济适用房的购买和出售规定：
项目 购买规定 出售规定 资格要求 本地户籍，中低收入家庭 需满足持有年限要求 购买程序 提交申请，审核，摇号或排队 需按***规定程序和价格 价格 低于市场价 出售所得部分需上缴***了解这些规定对于有意购买或已经拥有经济适用房的家庭来说至关重要。这不仅关系到能否顺利购买到住房，也影响到未来房产的出售和转让。因此，建议有意向的购房者详细咨询当地的住房保障部门，获取最新的政策信息和具体的操作指南。
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