在购买新房后，交房验收是一个至关重要的环节，它直接关系到购房者能否顺利入住以及未来居住的舒适度和安全性。以下是在新房交房验收时需要注意的几个关键事项。
1. 核对房屋资料和合同条款
首先，购房者应详细核对房屋的交付资料，包括房屋所有权证、质量保证书、使用说明书等。同时，对照购房合同中的条款，确认房屋的实际交付情况是否与合同约定一致，包括房屋面积、户型、装修标准等。
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2. 检查房屋结构和装修质量
购房者应仔细检查房屋的主体结构，包括墙体、地面、天花板等是否有裂缝、渗水等问题。同时，对装修质量进行检查，如瓷砖是否平整、门窗是否密封、电路是否安全等。
3. 测试水电煤气等基础设施
水电煤气是日常生活中不可或缺的基础设施。在验收时，应开启水龙头检查水压和水质，打开电源检查电路是否正常，以及检查煤气管道是否安全。
4. 确认小区配套设施
除了房屋本身，小区的配套设施也是居住质量的重要组成部分。购房者应确认小区内的绿化、道路、停车场、儿童游乐设施等是否完善，并符合合同约定。
5. 记录并反馈问题
在验收过程中，如果发现任何问题，应及时记录下来，并与开发商或物业公司沟通，要求在规定时间内修复。保留好沟通记录和维修前后的对比照片，以备不时之需。
检查项目 注意事项 房屋资料核对 确保所有文件齐全，内容与合同一致 结构和装修检查 注意裂缝、渗水、装修细节 基础设施测试 水电气安全，功能正常 小区配套确认 绿化、道路、设施完善 问题记录与反馈 详细记录，及时沟通通过上述详细的验收流程，购房者可以确保自己的权益不受侵害，同时也为未来的居住生活打下良好的基础。
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