购买一套84平方米的新房，交房时除了激动的心情，还需要准备一系列的费用。这些费用主要包括但不限于以下几个方面：
1. 首付款：根据中国的购房政策，购房者通常需要支付一定比例的首付款。对于首套房，这一比例通常为房价的30%左右。因此，在交房前，购房者需要准备好这部分资金。
2. 契税：契税是购房者必须支付的一项税费，其计算方式为房屋交易价格的1%至3%不等，具体比例取决于当地***的规定。对于84平方米的房子，契税是一笔不小的开销。
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3. 公共维修基金：这笔费用用于小区公共设施的维修和更新，通常按照房屋建筑面积的一定比例收取。购房者在交房时需要支付这笔费用，以确保未来小区的维护工作能够顺利进行。
4. 物业费：物业费是购房者入住后每月需要支付的费用，但在交房时通常需要预付几个月的费用。物业费的金额取决于小区的物业管理水平和服务内容。
5. 装修押金：如果购房者***在交房后进行装修，物业公司通常会要求支付一笔装修押金，以确保装修过程中不会对小区的公共设施造成损害。装修完成后，如果没有违规行为，这笔押金会退还给购房者。
6. 其他杂费：包括但不限于水电煤气的开通费、有线电视和网络的安装费等。这些费用虽然单项不高，但加起来也是一笔需要考虑的开销。
费用类型 费用说明 预计金额 首付款 房价的30% 根据房价计算 契税 房屋交易价格的1%-3% 根据房价计算 公共维修基金 按建筑面积比例收取 根据建筑面积计算 物业费 预付几个月的费用 根据物业公司规定 装修押金 装修保证金 根据物业公司规定 其他杂费 水电煤气开通费等 根据服务商规定在准备这些费用时，购房者应该提前做好预算规划，确保资金充足，避免因资金问题影响交房进程。同时，了解各项费用的具体计算方式和支付时间，可以帮助购房者更好地管理财务，确保购房过程顺利进行。
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