在当前的房地产市场中，买卖二手房时选择不通过中介机构进行交易，可以为买卖双方节省一定的中介费用。然而，这种交易方式也伴随着一系列的风险和注意事项。以下是在不通过中介进行二手房交易时应注意的几个关键点。
1. 核实房产信息的真实性
在交易前，买方应通过当地房产管理部门核实房屋的产权信息，包括房屋所有权人、房屋面积、建筑结构、是否有抵押或债务***等。确保所有信息的真实性，避免未来可能出现的法律***。
2. 详细了解房屋状况
买方应亲自或请专业人士对房屋进行全面检查，包括房屋的结构安全、水电设施、装修状况等。这有助于买方了解房屋的实际状况，并为后续的维修或改造提供参考。
3. 明确交易流程和法律文件
买卖双方应详细了解二手房交易的标准流程，包括签订买卖合同、办理过户手续、缴纳税费等。同时，确保所有法律文件的合法性和完整性，如产权证、***、婚姻状况证明等。
4. 注意交易资金的安全
在交易过程中，资金的转移应通过银行等正规渠道进行，避免现金交易。买方在支付定金或全款前，应确保所有交易条件已满足，并通过银行转账等方式留下交易记录，以保障资金安全。
5. 了解相关税费和费用
买卖双方应清楚了解交易中涉及的所有税费和费用，包括但不限于契税、个人所得税、中介费（如果适用）等。这些费用的计算和支付方式应在交易前明确，以避免后续的争议。
6. 考虑聘请专业律师或顾问
虽然不通过中介，但考虑到房产交易的复杂性，买卖双方可以考虑聘请专业律师或房产顾问来协助处理交易中的法律和财务问题，确保交易的顺利进行。
通过以上几点注意事项的遵守，买卖双方可以在不通过中介的情况下，更加安全、高效地完成二手房交易。
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