在房产交易过程中，三方合同是买卖双方与中介机构之间的重要法律文件，它明确了各方的权利和义务。然而，在实际操作中，可能会遇到业主在签订合同后反悔不卖的情况。这种情况下，中介费的处理成为了一个关键问题。
首先，我们需要了解三方合同中的条款。通常，三方合同会明确规定如果业主在签订合同后违约，需要承担的责任，包括但不限于支付违约金和中介费。因此，业主在决定不卖房时，应当仔细阅读合同中的相关条款，了解自己的法律责任。
其次，中介费的支付通常与服务完成度有关。中介机构在提供服务过程中，如果已经完成了大部分工作，如房源推广、客户带看、协助谈判等，即使交易最终未能完成，中介机构也有权要求支付相应的中介费。这是因为中介机构已经履行了合同中的服务义务，应当得到相应的报酬。
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再者，处理此类***时，可以考虑通过协商解决。业主、买家和中介三方可以坐下来，根据合同条款和实际情况，协商确定中介费的支付比例。如果协商不成，可以寻求法律途径解决。在中国，相关的法律法规和司法解释为处理此类***提供了明确的指导。
最后，为了避免此类问题的发生，建议在签订三方合同前，各方都应进行充分的沟通和了解。业主应确保自己真正愿意出售房产，买家应确认自己的购买意愿和能力，中介机构则应提供专业的咨询服务，确保合同的合理性和可执行性。
角色 责任 可能的行动 业主 遵守合同条款，承担违约责任 支付违约金和中介费，或与买家和中介协商解决 买家 了解合同内容，维护自身权益 要求业主履行合同，或协商解决 中介 提供专业服务，确保合同执行 要求支付中介费，或协助协商解决通过上述分析，我们可以看到，处理业主反悔不卖房时的中介费问题，需要依据合同条款、法律规定以及实际情况来综合考虑。各方应本着诚信和公平的原则，通过协商或法律途径妥善解决问题，以维护各自的合法权益。
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