震荡反弹!万科A、保利发展涨逾2%,地产ETF(15***07)拉升1%冲击三连阳!5月全国百城新房价格双涨!

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4日早盘,龙头地产震荡反弹,华发股份(600325)涨超5%,万科A、保利发展涨逾2%,招商蛇口(001***9)、滨江集团(002244)、绿地控股(600606)涨逾1%。代表A股龙头地产行情的地产ETF(15***07)早盘场内价格一度下挫1%,现异动拉升上涨1.15%,冲击日线三连阳,成交额突破1700万元。

消息面上,5月全国百城新房价格环比同比双涨,行业出现小幅复苏迹象。

据中指研究院数据,今年5月,全国100个城市新建商品住宅平均价格为16396元/平方米,环比上涨0.25%。其中,44个城市房价出现环比上涨,40个城市环比下跌,16个城市持平。同比来看,百城新建住宅平均价格较去年同期上涨1.33%。

震荡反弹!万科A、保利发展涨逾2%,地产ETF(159707)拉升1%冲击三连阳!5月全国百城新房价格双涨!
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成交方面,根据初步统计,百城新建商品住宅成交面积环比增长约2%,同比降幅较4月小幅收窄。二手房方面,全国百城二手住宅平均价格为14870元/平方米,环比下跌0.7%,跌幅较4月收窄0.05个百分点,已连续25个月环比下跌。

东兴证券指出,核心一、二线城市纷纷取消或者放松限购,降低首付比,取消或者降低房贷利率下限,有助于市场需求的企稳,6月成交降幅有望收窄。购房门槛和成本的降低,有望提振核心一、二线城市的购房需求。后续,消化存量房产和优化增量住房的政策措施将会形成组合拳,持续改善市场供需结构,对需求形成托底。需求的提升将利好重点布局一二线城市的优质房企。

配置工具上,布局央国企及优质房企,建议重点关注地产ETF(15***07)。资料显示,地产ETF(15***07)跟踪中证800地产指数,汇集市场16只头部优质房企,在投资方向上具有明显的头部集中度优势,前十大成份股权重超8成,央国企含量高!地产ETF(15***07)也是目前市场上唯一跟踪中证800地产指数的行业ETF,具备稀缺性与辨识度。

数据来源:沪深***、中证指数公司、Wind等,截至2024年6月4日。

风险提示:地产ETF被动跟踪中证800地产指数,该指数基日为2004.12.31,发布日期为2012.12.21,指数成份股构成根据该指数编制规则适时调整,其回测历史业绩不预示指数未来表现。文中指数成份股仅作展示,个股描述不作为任何形式的投资建议,也不代表管理人旗下任何基金的持仓信息和交易动向。基金管理人评估的本基金风险等级为R3-中风险,适宜平衡型(C3)及以上投资者。任何在本文出现的信息(包括但不限于个股、评论、预测、图表、指标、理论、任何形式的表述等)均只作为参考,投资人须对任何自主决定的投资行为负责。另,本文中的任何观点、分析及预测不构成对阅读者任何形式的投资建议,亦不对因使用本文内容所引发的直接或间接损失负任何责任。基金投资有风险,基金的过往业绩并不代表其未来表现,基金管理人管理的其他基金的业绩并不构成基金业绩表现的保证,基金投资需谨慎。

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